Leasing w formie operacyjnej lub finansowej przeznaczony na sfinansowanie zakupu nieruchomości takich, jak obiekty biurowe oraz obiekty handlowo-usługowe. Udzielany jest w złotych polskich, euro lub frankach szwajcarskich.
Leasing nieruchomości przeznaczony jest przede wszystkim dla średnich i dużych klientów korporacyjnych, których sytuacja finansowa, z uwagi na wartość oraz okres trwania umowy leasingu, nie może budzić wątpliwości co do zdolności do terminowego regulowania opłat leasingowych. Ponadto dochody z tytułu najmu powierzchni powinny pokrywać wysokość raty leasingowej.
W leasingu nieruchomości stosowany jest zarówno leasing tzw operacyjny, jak i finansowy. W przypadku leasingu operacyjnego, z uwagi na wysoką wartość wykupu (np. 46% dla 10 letniego okresu), na poczet realizacji opcji wykupu gromadzona jest kaucja (wpłaty w ratach miesięcznych wraz z ratą leasingową).
W leasingu nieruchomości biurowych często stosowana może być konstrukcja leasingu zwrotnego. Z punktu widzenia Klienta (korzystającego) jest to sytuacja bardzo korzystna, gdyż na skutek sprzedaży otrzymuje on środki finansowe, które może przeznaczyć na rozwój lub inwestycje swojej firmy.
Korzyści dla Klientów:
- możliwość długoterminowego sfinansowania i zrefinansowania posiadanych nieruchomości,
- optymalizacja długoterminowych kosztów podatkowych,
- wykorzystanie wartości nieruchomości do wsparcia procesów inwestycyjnych przedsiębiorstwa,
- gwarancja odkupienia nieruchomości po zakończeniu okresu leasingu.
Oferta finansowa leasingu nieruchomości opracowywana jest indywidualnie, zgodnie z wymaganiami Klienta, stąd warunki finansowe transakcji, poziom zabezpieczeń, a także poziom refinansowania określane są indywidualnie dla każdej transakcji.
Więcej informacji uzyskają Państwo kontaktując się z naszymi doradcami.